Спрос на земельные участки в Брянской области вырос 

Спрос на земельные участки в Брянской области вырос 

В прошлом квартале стали активнее интересоваться покупкой земельных участков, в особенности для строительства дач. Помимо сезонного фактора увеличению спроса на участки способствует их доступность: цены на землю не выросли и остались на уровне конца прошлого года.

В целом в России спрос на земельные участки в I квартале 2022 года увеличился на 12%. Особенно заметен рост популярности земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП): за квартал пользователи искали их почти на четверть чаще, а за год спрос на них составил 10%.

Участки под ИЖС остаются самым популярным видом земли: их доля в общей структуре спроса составила 66%. На участки сельхозназначения (СНТ и ДНП) пришелся 31% от общего числа запросов. Менее востребованными были земли для промышленных нужд — 3% спроса населения.

За год  в ряде регионов спрос на загородные участки снизился, однако в некоторых, напротив, наблюдался двузначный рост: в Свердловской области – на 25%, в Омской – на 24%, в Новосибирской – на 23%, в Красноярском крае – на 20%.  По сравнению с последним кварталом прошлого года спрос заметно увеличился в Томской области — на 54%, в Новосибирской — на 48%, и в Алтайском крае – на 39%. В Брянской области  интерес жителей к покупке земли за год снизился на 5%, но за квартал увеличился на 3%. (Подробнее в табл. 1.)

Земля  под ИЖС за год подорожала на 12%, а за последние 3 месяца – на 6%,  до  46 667 руб/сот. Покупка участка под СНТ и ДНП обходилась в 40 000 руб/сот., что на 14% больше цен прошлого года и на 5% по сравнению с прошлым кварталом. Земли промышленного назначения при этом стали дороже на 22% за год и на 6% за квартал — их средняя цена в I квартале достигла 95 343 руб./сот. В Брянской области средняя стоимость квадратного метра земельного участка за год не изменилась и составляла 33 333 руб.

Таблица 1. Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи земельных участков в крупнейших регионах России, данные Авито Недвижимости

Регион

Изменение предложения за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г.

Изменение предложения за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г. .

Изменение спроса за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г.

Изменение спроса за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г.

Россия

0%

-1%

-3%

12%

Алтайский край

1%

0%

10%

39%

Астраханская область

1%

1%

-21%

8%

Башкортостан

-15%

5%

-17%

19%

Брянская область

3%

-2%

-5%

3%

Волгоградская область

1%

6%

-12%

15%

Воронежская область

-8%

-4%

-17%

5%

Иркутская область

-3%

2%

-20%

26%

Калининградская область

0%

8%

0%

8%

Кировская область

-4%

-7%

13%

33%

Краснодарский край

3%

-4%

-22%

-5%

Красноярский край

0%

1%

20%

23%

Крым

-3%

-3%

-11%

-7%

Ленинградская область

-5%

-4%

5%

18%

Московская область

11%

-1%

12%

19%

Нижегородская область

0%

-5%

-9%

4%

Новосибирская область

9%

4%

23%

48%

Омская область

1%

3%

24%

24%

Оренбургская область

-6%

0%

-23%

8%

Пермский край

-6%

-5%

-7%

19%

Ростовская область

-13%

0%

-15%

2%

Рязанская область

-2%

-2%

1%

21%

Самарская область

-3%

-6%

-4%

8%

Саратовская область

-6%

-3%

0%

6%

Свердловская область

2%

2%

25%

35%

Ставропольский край

1%

-1%

12%

19%

Татарстан

-1%

-5%

-10%

7%

Томская область

5%

-5%

18%

54%

Тульская область

0%

-2%

3%

16%

Тюменская область

19%

13%

5%

23%

Удмуртия

-5%

-7%

-20%

3%

Ульяновская область

-1%

-1%

-14%

13%

Челябинская область

-4%

1%

7%

28%

Ярославская область

-3%

-1%

-3%

18%

Таблица 2. Динамика и обзор цен на рынке купли-продажи земельных участков в крупных регионах России, данные Авито Недвижимости

Регион

Средняя цена, руб./кв.м, I кв. 2022 г.

Изменение цены за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г. .

 

Изменение цены  за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г. .

Россия

41 667

11%

0%

Алтайский край

29 167

9%

6%

Астраханская область

53 750

8%

8%

Башкортостан

58 333

40%

17%

Брянская область

33 333

0%

0%

Волгоградская область

50 000

11%

0%

Воронежская область

35 833

13%

8%

Иркутская область

41 667

11%

4%

Калининградская область

60 000

33%

20%

Кировская область

14 286

3%

1%

Краснодарский край

153 009

53%

2%

Красноярский край

27 500

10%

10%

Крым

160 000

33%

7%

Ленинградская область

73 077

23%

12%

Московская область

77 273

21%

6%

Нижегородская область

33 333

0%

0%

Новосибирская область

45 000

13%

13%

Омская область

25 500

2%

2%

Оренбургская область

59 900

25%

11%

Пермский край

22 231

7%

7%

Ростовская область

175 001

27%

0%

Рязанская область

24 688

13%

3%

Самарская область

40 000

0%

0%

Саратовская область

60 000

9%

9%

Свердловская область

29 167

0%

0%

Ставропольский край

70 000

26%

17%

Татарстан

60 000

20%

10%

Томская область

40 909

10%

2%

Тульская область

26 667

5%

0%

Тюменская область

62 000

36%

13%

Удмуртия

31 364

15%

15%

Ульяновская область

30 000

3%

-6%

Челябинская область

25 000

3%

0%

Ярославская область

23 333

0%

0%

*Спрос оценивается по запросам контактов по объектам в продаже на платформе, которые покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.

** Согласно исследованию ООО “Форейтор”, проведенному в марте 2022 года

Источник:  Авито Недвижимость

Фото: БрянскНОВОСТИ.RU

 

Оставить комментарий

Лента новостей

На пшеничном поле молодежь Почепа затеяла зрелищную акцию

Жителям Брянской области рекомендуют сделать «двойную» прививку накануне эпидсезона

18 августа на территории Брянской области без осадков

В Новозыбкове за сутки составлено 29 административных протоколов на нарушителей

«Строго в масках»: Брянские предприятия начинают возвращаться к масочному режиму

Вызвал огонь на себя. Никита Самойлов из Брянска героически погиб на территории Украины

В садовом обществе в Новозыбкове накануне тушили пожар

Брянск и даже солнечная Унеча не вошли в список городов, где больше всего солнца

Из новозыбковского села мужчину доставили в больницу без сознания

Автомобиль с тонной цветного металла задержали на подъезде к Новозыбкову

Подросток из Новозыбкова стал жертвой мошенника в соцсети

Пациент с резаной раной сбежал из больницы Новозыбкова

Гоняющего по Новозыбкову 13-летнего мопедиста задержали на Краснофлотской

В Росэнергоатоме прокомментировали работу Курской АЭС после диверсий на ЛЭП

Жители Брянска не ощутили на своих кошельках снижение стоимости продуктовой корзинки

В заповеднике «Брянский лес» в самом разгаре субсезон «Спад лета»

Под Новозыбковом инспекторы остановили 9-летнего мопедиста

В Брянской области при загадочных обстоятельствах в гараже погиб 13-летний мальчик

В Брянской области снова днем до +30ºC

Родители в Брянской области могут потратить маткапитал на частное образование

В соседней с Брянской областью диверсанты подорвали опоры ЛЭП у Курской АЭС и часть железной дороги

Участникам спецоперации в Украине в Брянской области будут выплачивать региональную надбавку

В июле в Брянской области эксперты отметили замедление роста цен