Спрос на земельные участки в Брянской области вырос 

Спрос на земельные участки в Брянской области вырос 

В прошлом квартале стали активнее интересоваться покупкой земельных участков, в особенности для строительства дач. Помимо сезонного фактора увеличению спроса на участки способствует их доступность: цены на землю не выросли и остались на уровне конца прошлого года.

В целом в России спрос на земельные участки в I квартале 2022 года увеличился на 12%. Особенно заметен рост популярности земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП): за квартал пользователи искали их почти на четверть чаще, а за год спрос на них составил 10%.

Участки под ИЖС остаются самым популярным видом земли: их доля в общей структуре спроса составила 66%. На участки сельхозназначения (СНТ и ДНП) пришелся 31% от общего числа запросов. Менее востребованными были земли для промышленных нужд — 3% спроса населения.

За год  в ряде регионов спрос на загородные участки снизился, однако в некоторых, напротив, наблюдался двузначный рост: в Свердловской области – на 25%, в Омской – на 24%, в Новосибирской – на 23%, в Красноярском крае – на 20%.  По сравнению с последним кварталом прошлого года спрос заметно увеличился в Томской области – на 54%, в Новосибирской – на 48%, и в Алтайском крае – на 39%. В Брянской области  интерес жителей к покупке земли за год снизился на 5%, но за квартал увеличился на 3%. (Подробнее в табл. 1.)

Земля  под ИЖС за год подорожала на 12%, а за последние 3 месяца – на 6%,  до  46 667 руб/сот. Покупка участка под СНТ и ДНП обходилась в 40 000 руб/сот., что на 14% больше цен прошлого года и на 5% по сравнению с прошлым кварталом. Земли промышленного назначения при этом стали дороже на 22% за год и на 6% за квартал — их средняя цена в I квартале достигла 95 343 руб./сот. В Брянской области средняя стоимость квадратного метра земельного участка за год не изменилась и составляла 33 333 руб.

Таблица 1. Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи земельных участков в крупнейших регионах России, данные Авито Недвижимости

Регион

Изменение предложения за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г.

Изменение предложения за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г. .

Изменение спроса за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г.

Изменение спроса за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г.

Россия

0%

-1%

-3%

12%

Алтайский край

1%

0%

10%

39%

Астраханская область

1%

1%

-21%

8%

Башкортостан

-15%

5%

-17%

19%

Брянская область

3%

-2%

-5%

3%

Волгоградская область

1%

6%

-12%

15%

Воронежская область

-8%

-4%

-17%

5%

Иркутская область

-3%

2%

-20%

26%

Калининградская область

0%

8%

0%

8%

Кировская область

-4%

-7%

13%

33%

Краснодарский край

3%

-4%

-22%

-5%

Красноярский край

0%

1%

20%

23%

Крым

-3%

-3%

-11%

-7%

Ленинградская область

-5%

-4%

5%

18%

Московская область

11%

-1%

12%

19%

Нижегородская область

0%

-5%

-9%

4%

Новосибирская область

9%

4%

23%

48%

Омская область

1%

3%

24%

24%

Оренбургская область

-6%

0%

-23%

8%

Пермский край

-6%

-5%

-7%

19%

Ростовская область

-13%

0%

-15%

2%

Рязанская область

-2%

-2%

1%

21%

Самарская область

-3%

-6%

-4%

8%

Саратовская область

-6%

-3%

0%

6%

Свердловская область

2%

2%

25%

35%

Ставропольский край

1%

-1%

12%

19%

Татарстан

-1%

-5%

-10%

7%

Томская область

5%

-5%

18%

54%

Тульская область

0%

-2%

3%

16%

Тюменская область

19%

13%

5%

23%

Удмуртия

-5%

-7%

-20%

3%

Ульяновская область

-1%

-1%

-14%

13%

Челябинская область

-4%

1%

7%

28%

Ярославская область

-3%

-1%

-3%

18%

Таблица 2. Динамика и обзор цен на рынке купли-продажи земельных участков в крупных регионах России, данные Авито Недвижимости

Регион

Средняя цена, руб./кв.м, I кв. 2022 г.

Изменение цены за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г. .

 

Изменение цены  за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г. .

Россия

41 667

11%

0%

Алтайский край

29 167

9%

6%

Астраханская область

53 750

8%

8%

Башкортостан

58 333

40%

17%

Брянская область

33 333

0%

0%

Волгоградская область

50 000

11%

0%

Воронежская область

35 833

13%

8%

Иркутская область

41 667

11%

4%

Калининградская область

60 000

33%

20%

Кировская область

14 286

3%

1%

Краснодарский край

153 009

53%

2%

Красноярский край

27 500

10%

10%

Крым

160 000

33%

7%

Ленинградская область

73 077

23%

12%

Московская область

77 273

21%

6%

Нижегородская область

33 333

0%

0%

Новосибирская область

45 000

13%

13%

Омская область

25 500

2%

2%

Оренбургская область

59 900

25%

11%

Пермский край

22 231

7%

7%

Ростовская область

175 001

27%

0%

Рязанская область

24 688

13%

3%

Самарская область

40 000

0%

0%

Саратовская область

60 000

9%

9%

Свердловская область

29 167

0%

0%

Ставропольский край

70 000

26%

17%

Татарстан

60 000

20%

10%

Томская область

40 909

10%

2%

Тульская область

26 667

5%

0%

Тюменская область

62 000

36%

13%

Удмуртия

31 364

15%

15%

Ульяновская область

30 000

3%

-6%

Челябинская область

25 000

3%

0%

Ярославская область

23 333

0%

0%

*Спрос оценивается по запросам контактов по объектам в продаже на платформе, которые покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.

** Согласно исследованию ООО “Форейтор”, проведенному в марте 2022 года

Источник:  Авито Недвижимость

Фото: БрянскНОВОСТИ.RU

 

Оставить комментарий

Лента новостей

В Новозыбкове сотрудники Госавтоинспекции напомнили подросткам о Правила дорожного движения

Завтра днем до плюс 30 градусов в Брянской области

Хроника ЧП за сутки 27 мая

Хозяйка заснула с сигаретой и сожгла дом в Климово

На столетний юбилей Екатерины Быковой приехали коллеги из суда Новозыбкова

В брянском заповеднике рассказали о насекомых без рта

Заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество

В Новозыбкове очередной автохулиган мешал людям отдыхать

В Новозыбкове медики спасают мужчину

ГИБДД вернули название ГАИ

За высадку инвалидов из транспорта будут штрафовать

Ветерану войны из Новозыбкова исполнилось 100 лет

Оператор внедрил цифровую систему экомониторинга в 300-тысячном городе

МО МВД России «Новозыбковский» напоминает о фактах совершения мошенничеств в отношении граждан

График перечисления детских пособий в июне в Брянской области

В Новозыбкове в библиотечной системе трудятся более двадцати специалистов

День рождения сегодня отмечает десятикратный чемпион мира самбист Артем Осипенко

Брянский краеведческий музей напомнил о поездке Гагарина

В Новозыбкове госпитализировали двоих детей, заболевших бруцеллезом

В апреле в Брянской области замедлился годовой рост цен на продукты и услуг

Жарко в Брянской области

В Брянской области пройдет VIII Всероссийский фольклорный фестиваль «Деснянский хоровод»

Водитель выжил в ДТП при столкновении с лосем