В первом квартале 2025 года жители Брянской области оформили почти 900 ипотечных кредитов на общую сумму 3,3 млрд рублей. Это в два раза меньше по количеству и в 1,6 раза меньше по сумме, чем год назад, сообщили в Отделении по Брянской области ГУ Банка России по ЦФО. Эксперты считают, что снижение спроса на ипотеку произошло из-за роста процентных ставок на вторичном рынке и сокращения льготных программ.
- Средний срок кредита составил около 26 лет, а средняя сумма выросла до 3,7 млн рублей против 3 млн год назад. При этом средняя процентная ставка с учётом льготных программ составила 8%.
С начала года в силу вступил новый ипотечный стандарт. Банки теперь обязаны максимально прозрачно информировать заёмщиков обо всех условиях кредитования и сопутствующих рисках. Особое внимание уделено борьбе с распространённой ранее практикой, когда застройщики компенсировали банкам пониженные ставки, что в итоге приводило к искусственному завышению цен на новостройки. Такие схемы создавали опасный разрыв между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке, ставя в невыгодное положение дольщиков, которые при попытке продать квартиру часто обнаруживали, что её рыночная цена не покрывает остаток по кредиту. Новые меры призваны сделать рынок ипотеки более прозрачным и безопасным для заёмщиков.
Фото: СМИ Н-ВЕСТИ