В Брянской области подcчитали семьи, которым доступна ипотека

В Брянской области подcчитали семьи, которым доступна ипотека

Число тех, кто может себе позволить купить квартиру в кредит, за год в регионе увеличилось менее, чем на 1 процент.

Долю семей, которые могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку, определили эксперты РИА Рейтинг. В основу положены данные Центробанка и Росстата, в исследовании учтены стоимость жилья в регионе, зарплаты и состав семьи. Размер кредита рассчитывали на двухкомнатную квартиру площадью 60 м² при первоначальном взносе 30%.

На этих условиях, как оказалось, в Брянской области могли себе позволить квартиру в ипотеку в 2021 году 29,6 процента семей. Годом ранее показатель составлял 28,8 процента. По доступности ипотеки регион оказался на 56 месте из 85.

Ямало-Ненецкий автономный округ лидирует в рейтинге по доступности жилья в ипотеку, почти 77% семей могут себе позволить купить типовую двухкомнатную квартиру в этом регионе. В Магаданской области, расположившейся на втором месте, порядка 63% семей доступна покупка жилья в ипотеку. При этом у занимающих третье, четвертое и пятое места Ленинградской области, Ханты-Мансийского автономного округа – Югра и Ненецкого автономного округа чуть более 50% семей могут приобрести квартиру в ипотеку.

По мнению экспертов, лидерство северных регионов закономерно: высокие заплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость. Ленинградская область может похвастаться очень высокими темпами строительства, что приводит к хорошим результатам в части доступности жилья.

Согласно исследованию, помимо лидеров еще 12 регионов показали доступность в диапазоне 40-50%.

Санкт-Петербург (33,2%) в рейтинге занял 38-е место, однако эксперты отмечают снижение доступности в последнее время из-за быстрого роста цен на квартиры. Москва же в текущем рейтинге опустилась на 71-е место из-за быстрого роста стоимости квадратных метров. Оба крупнейших города иллюстрируют ситуацию, когда улучшение условий по ипотеке приводит к опережающему росту цен на жилье и доступность жилья не растет, а, напротив падает, объясняют аналитики.

Несмотря на то, что в большинстве регионов доступность ипотеки находится на удовлетворительном уровне, в 7 регионах менее 15% семей могут приобрести типовую “двушку” в ипотеку. Замыкает список Республика Ингушетия, где только 7,1% семей могут взять ипотеку.

По итогам 2021 года было введено 92,6 млн кв. м жилья, что на 12,7% больше результата в 2020 году и является новым абсолютным рекордом для России. Ипотечное кредитование также показало значительный рост – 1,9 миллиона против 1,8 млн в 2020-м и 1,3 млн кредитов в 2019 году.

По мнению аналитиков, в 2022 и 2023 годах можно рассчитывать на продолжение роста рынка ипотек, однако, скорее всего, ставки сильно снижаться не будут. Прогнозируют, что они останутся в диапазоне 7-9% годовых. В среднесрочной перспективе можно ожидать, что доступность будет быстрее расти в регионах из нижней части рейтинга. При этом во многих богатых регионах-лидерах предложение будет следовать за спросом, и цены на недвижимость будут съедать и рост зарплат, и улучшение условий по ипотеке, заключают эксперты.

Фото: yakutsk.ru

Оставить комментарий

Лента новостей

Над территорией Трубчевского района уничтожены два БПЛА

Два беспилотных летательных аппарата самолетного типа уничтожены над Стародубским муниципальным округом

Разведывательный беспилотный летательный аппарат самолетного типа уничтожен над Стародубским муниципальным округом

Число двухсотбалльников в Брянской области выросло до восьми

Подписан закон со создании в Брянской области свободной экономической зоны

Как началась Великая Отечественная война — в инфографике ТАСС

За минувшую неделю в Брянской области зарегистрирован 31 пожар

Украинские террористы атаковали с помощью FPV дронов поселок Белая Березка Трубчевского района

Два беспилотных летательных аппарата самолетного типа уничтожены над Суражским районом Брянской области

Аналитика Yota: жители Брянска стали чаще ездить в Китай, чем в Египет

Еще два района Брянской области атакованы украинскими БПЛА

Украинские террористы атаковали с помощью FPV дрона поселок Белая Березка Трубчевского района

Фундаментные блоки вместо кирпичной кладки установят в ливневом колодце на Ленина в Новозыбкове

Кондитерам Новозыбкова нанесли визит инспекторы

После гибели электрика, государственной инспекцией труда в Брянской области проведена внеплановая проверка

«Наступающей ночью будет решение. Это решение война»

Криминальная хроника короткой строкой из Новозыбкова

В Новозыбкове начались работы на Ленина

В Брянске утонули два студента

ПВО утром сбила три беспилотника в Брянской области, сообщили в Минобороны

В заповеднике “Брянский лес” и в его окрестностях цветет около 200 растений различных видов

Служба одна на двоих у сержанта Анастасии Нешитой из Новозыбкова и ее четвероногого напарника

В зимне-стойловый период хозяйства Брянской области будут кормить 475 тысяч голов КРС