Состоятельные иностранцы, которые решились на переезд в Турцию, сегодня с легкостью могут получить ВНЖ по ускоренной процедуре. Для этого необходимо приобрести жилье в стране. Ограничений по стоимости нет, то есть даже самая дешевая квартира позволит обладателю легально поселиться, работать и вести бизнес в Турции. ВНЖ выдается на год или несколько лет с возможностью продления. А после 5 лет проживания в стране можно претендовать на гражданство.
ВНЖ Турции при покупке недвижимости
Вид на жительство, или как его называют в Турции ikamet, можно получить на основании покупки жилой недвижимости. Это может быть квартира, апартаменты или частный дом на первичном или вторичном рынке. Иностранцам разрешается покупать несколько объектов, ограничений по стоимости нет. Также не имеет значения, в каком городе находится жилье, нельзя лишь приобретать недвижимость в приграничных регионах, например, на побережье Чёрного моря. Еще одно обязательное требование — жилье можно покупать только у граждан Турции.
При покупке недвижимости ВНЖ выдается сроком от 6 месяцев до двух лет — все зависит от стоимости объекта. Все это время недвижимость можно сдавать в аренду и получать пассивный доход. Для продления статуса недвижимость должна оставаться в собственности.
Этапы получения ВНЖ
Процедура получения вида на жительство путем покупки недвижимости занимает около 2-3 месяцев. Для начала необходимо выбрать объект, заключить договор купли-продажи, заплатить деньги и оформить ТАПУ (свидетельство о праве собственности). Затем следует подготовка пакета документов и подача их на ВНЖ. Заявитель подает ходатайство через систему электронного резидентства. Следующий шаг — это собеседование в региональном управлении миграции. После этого заявку рассматривают от 2 до 8 недель. Если с документами все в порядке, а собеседование пройдено успешно, то ВНЖ иностранцу высылают на почту.
Что дает иностранцу ВНЖ Турции
ВНЖ за покупку недвижимого имущества позволяет иностранцу чувствовать себя в стране коренным жителем. Инвесторы в недвижимость получают почти те же права, которые есть у турецкого гражданина. Исключение — участие в выборах и право на работу. Чтобы официально пойти работать, необходимо дополнительно получить разрешение на трудоустройство.
Таким образом, иностранец имеет право:
- жить в Турции круглый год, соблюдая ограничение по минимальному сроку нахождения в стране. Если обладатель ВНЖ уезжает со страны на более, чем 6 месяцев в году, статус аннулируется, а срок его пребывания в стране не засчитывается в необходимый срок постоянного проживания для получения гражданства по натурализации;
- пользоваться услугами здравоохранения (при наличии медицинского страхования);
- купить автомобиль и получить права;
- открыть счет в любом банке;
- работать удаленно, открыть свой бизнес в Турции или получать пассивный доход, от сдачи купленной недвижимости в аренду;
- отдать детей в местные школы и ВУЗы (обучение в государственных учебных заведениях бесплатное).
Расходы инвестора
Помимо стоимости жилья, иностранцу придется заплатить за некоторые услуги. Главная статья расходов — налог на регистрацию права собственности, который составляет 4% от кадастровой стоимости недвижимости в Турции. Кроме того, около $50 составляет государственная пошлина. Также могут быть небольшие административные расходы. Обязательное требование — медицинская страховка. Ее цена на год — от $50 до $150. В целом, расходы покупателя не превышают 5-7% от цены объекта.
На правах рекламы