erid: 2Vfnxw1TFgc
Самое сложное в бизнесе – это найти подходящее помещения для аренды. Но не стоит думать, что на этом все заканчивается. Казалось бы, идеальный вариант может привести к потере денег и времени, если пропустить некоторые моменты. Тогда аренда коммерческих помещений станет решением проблем компании.
Разрешение на вывеску
Сложно представить себе магазин или ресторан без вывески. Даже некоторые офисы стараются сделать максимально заметными. И вот тут могут возникнуть проблемы. Для информационной, например, «Магазин» или «Ресторан», никаких разрешений как бы не требуется. Но, если она находится на фасаде многоквартирного дома, необходимо согласовать ее монтаж с жильцами. Это довольно трудозатратная процедура. Поэтому надо сразу спросить у арендодателя о наличии такого разрешения. Если ваш бизнес предполагает обязательное брендирование, а жильцы против, стоит все же подумать: так ли вам необходим именно этот объект.
Парковка и подъездные пути
В идеале помещение сдается сразу вместе с местами для парковки, но далеко не всегда. Вот только для бизнеса зачастую наличие стоянки для автомобилей и специального места для разгрузки грузовиков жизненно необходимо. Особенно речь идет о мегаполисах. Даже для офисов надо предусмотреть место, где сотрудники могут припарковаться. Соседний двор или паркинг в километре, всего полчаса идти – это плохой выбор.
Срок аренды
Обычно все договоры аренды делят на три вида по сроку их действия:
- краткосрочные, до года;
- долгосрочные, больше года;
- с неопределенным сроком.
Многим кажется, что последний вариант лучше. Это не так. Дело в том, что бессрочность такого соглашения – очень условная. Стороны, как арендатор, там и арендодатель, могут расторгнуть его в любой момент, главное предупредить об этом за три месяца. Как минимум это мешает планировать и нормально развивать бизнес. Вариант с долгосрочной арендой, конечно, предпочтительнее, но надо помнить, что такие договоры необходимо обязательно регистрировать в Росреестре.
Коммуникации
Не все помещения сдаются с полным набором необходимых коммуникаций. Да и не всегда они нужны. Например, небольшой бутик может обойтись без санузла. Другое дело электричество. Оно есть везде и многие, подписывая договор об аренде, даже не задумываются об этом или ограничиваются подсчетом розеток. Но есть важный момент. На каждый объект выделятся определенная мощность. Ее может просто не хватить на большое количество техники. Так что все технические возможности по электросети надо уточнить заранее, они не должны стать сюрпризом при заключении сделки.
На правах рекламы. ООО ” ДримТрейд”. ИНН 5836647079