ФНС России разъяснила, что при исчислении налога на имущество организаций налоговая база в отношении объектов в отдельных случаях исчисляется как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2014 года. Данные случаи исчисления налога применяются, если принято решение субъекта РФ о заморозке кадастровой стоимости, а также если налогооблагаемые объекты включены в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый субъектом РФ (письмо ФНС России от 21 марта 2017 г. № БС-4-21/5023 “О налоге на имущество организаций”).
Напомним, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.
При этом налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
Так, налоговая база в отношении административно-деловых центров, торговых комплексов и иных нежилых помещений, в которых могут быть размещены офисы, объекты питания и иные помещения для осуществления предпринимательской деятельности исчисляется как кадастровая стоимость в случае принятия соответствующего закона субъекта РФ и включения объекта в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых исчисляется как кадастровая стоимость.
Вместе с тем высшим исполнительным органом власти субъекта РФ может быть принято решение с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года применять кадастровую стоимость объекта недвижимости, действующую на 1 января 2014 года или на 1 января года, когда она впервые стала действовать в целях налогообложения. Указанное решение высшим исполнительным органом власти субъекта РФ могло быть принято до 20 декабря 2016 года и направлено не позднее 3 дней с даты принятия в Росреестр.
Если решение не было принято, в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в перечень на 2017 год налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с положениями главы 30 НК РФ, как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2017 года, если иное не установлено ст. 378.2 НК РФ.
Источник: ГАРАНТ.РУ.