erid: LdtCKcpip
В 2022 году стоимость дома в Палм-Бич и других типов недвижимости во Флориде увеличилась из-за относительно небольшого количества предложений и высокого спроса. В мае цены поднялись на 23% в годовом исчислении. Этому способствовали в том числе ограничения, связанные с эпидемией коронавируса.
Многие жители США начали работать удаленно, поэтому они стали переезжать из регионов с высокой стоимостью жизни в более привлекательные штаты, например, во Флориду. Иностранцы тоже выбирают этот штат в качестве постоянного места жительства.
Почему едут во Флориду?
Для переезда на ПМЖ в этот штат едут, потому что жилье здесь можно снять или купить относительно недорого.
Кроме привлекательных цен на недвижимость, людей во Флориду манят прекрасный климат, возможность жить на берегу океана и купаться в море почти круглый год, а также множество природных достопримечательностей.
Изменение рынка недвижимости в 2021-2022 годах
В 2022 году инфляция и повышение процентных ставок по ипотеке были основной проблемой для покупателей недвижимости во Флориде. Несмотря на это, спрос на жилье рос.
С января по октябрь 2022 года средние цены на жилье были выше медианной стоимости местной недвижимости в 2021 году. Больше чем в других городах выросли цены на жилье в Тампе и Майами.
Медианная цена проданного в октябре 2022 года дома на одну семью составила 401 990$. Это на 12% больше, чем в 2021 году. Средняя стоимость таунхаусов и кондоминиумов в октябре 2022 года составила 310 тыс.$. Это на 19% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Во всем штате число закрытых сделок купли-продажи домов на одну семью в октябре прошлого года составляло 20 837, что на 24,6% меньше, чем в октябре 2021 года. Число проданных таунхаусов и кондоминиумов составляло 8356. Это почти на 30% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
Прогноозы рынка в 2023 году
В 2023 году жилье во Флориде по прогнозам займет 31 место по доступности среди объектов в других 49 регионах США.
В этом году медианная стоимость выставленного на продажу жилья во Флориде составит 430 тыс.$. Цены на недвижимость растут, поэтому 2023 год станет хорошим временем для продажи жилья в штате.
Почему растут цены на недвижимость во Флориде? Это происходит в связи с повышением спроса на жилье в штате, благодаря которому местная недвижимость становится все более популярной среди инвесторов. Бизнесмены исследуют рынок и знают, что, купив объект, они смогут быстро перепродать его. Людей, которые покупают объекты для собственного проживания, привлекает высокий уровень развития местной экономики, мягкий климат и сравнительно невысокие цены на продукты повседневного спроса.
Во многих населенных пунктах Флориды, включая Порт-Сент, Майами, Орландо, Форт-Майерс, Дельтону, Джексонвил, Тампу и Палм-Бич, в 2023 году уровень спроса на недвижимость превысил показатели до вспышки коронавируса в 2020 году.
По мнению специалистов, продажи и стоимость жилья во Флориде в 2023 году будут меняться следующим образом:
Название населенного пункта
Изменение продаж в %
Изменение цен в %
Джексонвилл
упадут на 3,0%
вырастут на 4,6%
Майами
минус 2,0%
поднимутся на 3,4%
Форт-Лодердейл
упадут на 2,0%
вырастут на 3,4%
Уэст-Палм-Бич
опустятся на 2,0%
плюс 3,4%
Лейкленд
упадут на 5,0%
вырастут на 1,6%
Уинтер-Хейвен
минус на 5,0%
вырастут на 1,6%
Орландо
упадут на 8,5%
поднимутся на 2,9%
Киссимми
упадут на 8,5%,
вырастут на 2,9%
Сэнфорд
опустятся на 8,5%,
плюс 2,9%
Кейп-Корал
упадут на 5,9%
вырастут на 0,1%
Форт-Майерс
снизятся на 5,9%
плюс 0,1%
Тампа
упадут на 15,6%
поднимутся на 3,9%
Сент-Питерсберг
упадут на 15,6%
вырастут на 3,9%
Клируотер
снизятся на 15,6%
вырастут на 3,9%
Палм-Бэй
упадут на 18,3%
плюс 2,8%
Мельбурн
минус на 18,3%
поднимутся на 2,8%
Титусвилл
упадут на 18,3%
вырастут на 2,8%
Норт-Порт
упадут на 28,7%
вырастут на 3,2%
Сарасота
минус на 28,7%
поднимутся на 3,2%
Брадентон
упадут на 28,7%
вырастут на 3,2%
Социологи провели опрос среди потенциальных покупателей жилья во Флориде. Большинство опрошенных людей старшего возраста хотят приобрести в штате одноэтажную виллу с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Семьи с детьми предпочитают индивидуальные дома с 2-3 спальнями и с таким же количеством ванных комнат.
Продать виллу во Флориде
Продать дом вам помогут специалисты. Риелторы помогут быстро найти покупателя, а юристы грамотно составят договор-купили-продажи. Профессионалы сопроводят сделку от первого до последнего этапа. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.
На правах рекламы . ООО ” ДримТрейд”. ИНН 5836647079