В целом в стране вторичные квартиры площадью до 32 кв. м подорожали на 16,5% за год.Квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м – товар ликвидный: они отлично подходят для получения пассивного дохода от сдачи в аренду, их легко продать и в спокойные времена, а в моменты пертурбаций на рынке – и подавно.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сняли ценовые данные по таким объектам на вторичном рынке и проследили динамику за год. Оказалось, что во всех городах без исключения подорожал и «квадрат», и среднее предложение маленькой квартиры.
Динамика роста квадратного метра
Квадратный метр малогабариток больше всего вырос в цене в Челябинске (+55,9%), Магнитогорске (+48,6%), Владикавказе (+46,2%), Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%).
Меньше всего подорожал «квадрат» таких квартир в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Московской области (+4%), Калининграде (+4,5%), Курске (+5,8%), Новосибирске (+6,3%), Калуге (+6,3%) и Владивостоке (+6,7%).
В Брянске рост составил 17,2%, до 76 486 (для сравнения в Москве — 361 177 руб./кв. м.).
Цены на квартиры площадью до 32 кв. м по городам РФ
| № | Город
|
Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Общая стоимость квартиры, руб. | Прирост за год |
| 1 | Москва |
361177 |
10,1% |
9885450 |
12,5% |
| 2 | Сочи |
311688 |
2,3% |
7827091 |
2,8% |
| 3 | Санкт-Петербург |
197947 |
3,1% |
5899337 |
2,4% |
| 4 | Владивосток |
192939 |
6,7% |
4647419 |
8,2% |
| 5 | Севастополь |
174366 |
7,4% |
4855668 |
9,6% |
| 6 | Симферополь |
166821 |
26,5% |
4684585 |
27,0% |
| 7 | Казань |
164015 |
14,8% |
3825458 |
13,1% |
| 8 | Якутск |
159151 |
9,6% |
4180020 |
10,5% |
| 9 | Московская область |
150309 |
4,0% |
4413299 |
4,8% |
| 10 | Сургут |
144273 |
16,4% |
4017489 |
17,7% |
| 11 | Иркутск |
143055 |
22,9% |
3933082 |
20,9% |
| 12 | Чита |
141948 |
15,8% |
4139360 |
17,0% |
| 13 | Нижний Новгород |
138746 |
16,5% |
3730050 |
15,3% |
| 14 | Хабаровск |
137271 |
9,4% |
3808405 |
11,8% |
| 15 | Улан-Удэ |
134763 |
27,8% |
3789128 |
25,0% |
| 16 | Тюмень |
133563 |
15,0% |
3161923 |
15,5% |
| 17 | Екатеринбург |
131923 |
14,9% |
3480533 |
14,3% |
| 18 | Калининград |
128908 |
4,5% |
3574127 |
3,7% |
| 19 | Архангельск |
128858 |
21,0% |
3511038 |
19,5% |
| 20 | Ростов-на-Дону |
128663 |
26,6% |
3499869 |
28,2% |
| 21 | Новосибирск |
127641 |
6,3% |
3392441 |
4,4% |
| 22 | Уфа |
124741 |
16,8% |
3421213 |
18,7% |
| 23 | Набережные Челны |
122440 |
28,3% |
3210270 |
26,1% |
| 24 | Ленинградская область |
121602 |
2,6% |
3634974 |
3,6% |
| 25 | Мурманск |
120566 |
23,3% |
3575990 |
23,8% |
| 26 | Краснодар |
119545 |
1,9% |
3185823 |
2,4% |
| 27 | Махачкала |
118425 |
18,1% |
3057736 |
9,2% |
| 28 | Барнаул |
117394 |
16,8% |
2940764 |
15,5% |
| 29 | Кемерово |
117112 |
32,3% |
2849329 |
27,0% |
| 30 | Красноярск |
116092 |
18,5% |
2677680 |
9,7% |
| 31 | Самара |
114196 |
20,7% |
3225732 |
19,6% |
| 32 | Ставрополь |
112468 |
16,4% |
3182296 |
17,4% |
| 33 | Томск |
112316 |
13,7% |
2520124 |
10,9% |
| 34 | Тула |
111999 |
7,5% |
3342167 |
6,7% |
| 35 | Владикавказ |
111907 |
46,2% |
3137491 |
42,4% |
| 36 | Пермь |
111826 |
25,8% |
2967539 |
21,0% |
| 37 | Владимир |
111588 |
16,0% |
3182959 |
13,9% |
| 38 | Белгород |
107822 |
7,4% |
3243955 |
8,8% |
| 39 | Омск |
105035 |
31,0% |
3015783 |
29,3% |
| 40 | Челябинск |
104684 |
55,9% |
3022790 |
54,5% |
| 41 | Тверь |
104124 |
8,7% |
2785675 |
11,0% |
| 42 | Новокузнецк |
103043 |
38,0% |
2916831 |
46,2% |
| 43 | Волгоград |
102869 |
30,1% |
2961043 |
27,5% |
| 44 | Иваново |
101896 |
31,1% |
2877441 |
30,9% |
| 45 | Киров |
101611 |
22,8% |
2743345 |
25,7% |
| 46 | Калуга |
100942 |
6,3% |
2984579 |
6,2% |
| 47 | Воронеж |
100846 |
13,9% |
2669878 |
11,7% |
| 48 | Ярославль |
96867 |
16,3% |
2757906 |
16,7% |
| 49 | Саратов |
96570 |
34,0% |
2822611 |
34,8% |
| 50 | Чебоксары |
94511 |
35,5% |
2421594 |
27,7% |
| 51 | Грозный |
92693 |
17,4% |
2696622 |
15,8% |
| 52 | Рязань |
92309 |
15,0% |
2554605 |
13,9% |
| 53 | Вологда |
90834 |
19,8% |
2562154 |
19,0% |
| 54 | Саранск |
90136 |
24,1% |
2472158 |
25,7% |
| 55 | Астрахань |
88628 |
24,8% |
2474604 |
23,5% |
| 56 | Тольятти |
88488 |
30,1% |
2475178 |
27,9% |
| 57 | Ижевск |
87979 |
13,2% |
2380636 |
12,4% |
| 58 | Пенза |
87137 |
11,5% |
2426787 |
11,7% |
| 59 | Липецк |
86694 |
18,2% |
2244556 |
15,2% |
| 60 | Волжский |
86155 |
35,1% |
2496195 |
37,5% |
| 61 | Курск |
86136 |
5,8% |
2469955 |
7,3% |
| 62 | Магнитогорск |
84117 |
48,6% |
2507080 |
55,1% |
| 63 | Ульяновск |
82351 |
12,6% |
2193655 |
10,1% |
| 64 | Орел |
80954 |
7,8% |
2366026 |
7,6% |
| 65 | Оренбург |
79566 |
13,3% |
2181220 |
12,4% |
| 66 | Курган |
79307 |
25,7% |
2093609 |
18,1% |
| 67 | Череповец |
78498 |
11,1% |
2335435 |
12,5% |
| 68 | Смоленск |
76972 |
25,3% |
2049245 |
19,7% |
| 69 | Брянск |
76486 |
17,2% |
2310046 |
18,4% |
| 70 | Нижний Тагил |
64883 |
33,5% |
1874674 |
31,3% |
| Среднее |
119477 |
16,5% |
3267939 |
16,2% |