Сумма материнского капитала
- С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5,6%. С учетом индексации размер выплаты составляет:
728 921,9 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 234 321,2 руб. при появлении второго ребенка.
728 921,9 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было или он не оформлялся.
963 243,2 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на материнский капитал не было.
Срок использования материнского капитала не ограничен. Владелец сертификата может использовать его в любое время. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
- По-прежнему материнский капитал можно потратить на:
* Первоначальный взнос по ипотеке
* Досрочное погашение ипотеки
* Покупку жилья
* Строительство или реконструкцию дома
* Образование детей
* Накопительную пенсию мамы
* Товары и услуги для детей-инвалидов
* Ежемесячную выплату (при определенных условиях)
- К улучшению жилищных условий относятся:
Покупка жилья (в том числе по ДДУ)
Реконструкция дома с увеличением жилой площади
Строительство частного дома
Оплата первоначального взноса по ипотеке
Досрочное погашение ипотеки
Оплата вступительного взноса в ЖСК - Для покупки жилого дома или его части потребуется заключение о пригодности недвижимости для проживания, выданное местной администрацией. Без этого документа средства маткапитала не будут переведены.
Чтобы продать жилье в ипотеке, купленное с использованием маткапитала, по-прежнему необходимо:
1. Выделить доли детям (размер долей должен быть не меньше части, оплаченной сертификатом).
2. Получить разрешение на продажу от органа опеки и попечительства.
3. Провести сделку и перерегистрировать право собственности.
Главное нововведение 2025 года: новые правила выделения доли ребенку
Введены Федеральным законом от 07.07.2025 № 195-ФЗ.
С 7 июля 2025 года семьи получили возможность заключать соглашение о выделении долей детям без предварительного согласия банка-кредитора.
- Что именно изменилось?
Банк больше не нужен для согласования.
Раньше требовалось его письменное согласие. Теперь достаточно заключить соглашение между членами семьи и зарегистрировать его в Росреестре. - Ипотека может быть еще не погашена. Право ребенка на долю возникает, даже если кредит не выплачен полностью. Квартира остается в залоге у банка, но дети официально становятся собственниками своих долей.
Это защищает их интересы и упрощает последующую продажу жилья с разрешения органов опеки.