Важные изменения относительно недвижимости в законодательстве в 2025 году

Договоры дарения недвижимости
С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости нужно будет заверять у нотариуса.

Ужесточение условий покупки жилья с использованием материнского капитала
С 1 января 2025 года при покупке жилья с использованием материнского капитала для получения разрешения на приобретение недвижимости необходимо будет предоставить заключение о том, что жильё является пригодным для проживания. Эта новелла принята для обеспечения использования выдаваемой льготы по назначению и защиты средств материнского капитала от мошенничества.

Вырастут пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью
С 1 января 2025 года в среднем вдвое увеличатся госпошлины, которые граждане должны уплачивать при сделках с недвижимостью: за регистрацию прав, обременений и других действий.

Выписки из ЕГРН подорожают
С 1 января 2025 года Росреестр вдвое увеличит размеры платы за получение выписок из единого государственного реестра недвижимости.

Например, для физических лиц бумажная выписка об объекте недвижимости будет стоить 1740 ₽ вместо 870 ₽, а электронная выписка — 700 ₽ вместо 350 ₽.

Собственники должны будут освоить свои участки за три года
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, по которому собственники участков в населённых пунктах должны будут освоить их в течение трёх лет после вступления в право собственности. То же самое касается участков в садовых и огороднических товариществах.

Самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта 2025 года россияне смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов через портал госуслуг. С 1 сентября 2025 года услуга станет доступна и во всех отделениях МФЦ. Услуга бесплатная.

Информация о членах семьи собственника будет вноситься в ЕГРН
В ЕГРН будут вносить информацию о членах или бывших членах семьи собственника приватизированного жилья, если они пользовались или имели право пользоваться этим жильём на момент приватизации. Закон вступит в силу 1 сентября 2025 года. В каком виде эта информация будет отражаться в ЕГРН — пока непонятно.

Заработает единый стандарт защиты прав и интересов ипотечных заёмщиков
С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. Этот стандарт должен минимизировать использование высокорисковых схем на ипотечном рынке и обязывает банки подробно разъяснять заёмщикам все условия кредита.

Застройщики могут устанавливать собственные стандарты отделки
С 1 марта 2025 года застройщики могут отступать от техрегламентов и устанавливать собственные стандарты отделки, по которым они будут сдавать квартиры покупателям. При этом покупатели не смогут обратиться в суд с требованием снизить цену квартиры, возместить траты на устранение недостатков или потребовать заплатить штрафы или неустойку.

В Подмосковье перестанут строить микроквартиры
С 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство в Московской области новостроек с квартирами площадью менее 28 кв. м. В этой площади не учитываются балконы, лоджии и кладовки. Нововведение также касается студий и объектов со свободной планировкой.
Площадь двухкомнатных квартир должна составлять минимум 44 кв. м.

Источник: ТГ-канал Безопасная сделка с недвижимостью